Action Diagnostics réalise tous vos diagnostics obligatoires pour la vente ou la location : DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP et mesurage (Loi Carrez / Loi Boutin).
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Il attribue une étiquette énergie de A à G, permettant aux futurs acquéreurs ou locataires d'estimer leurs charges énergétiques.
Obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier. Valable 10 ans.
Avant la mise en vente ou en location de votre bien immobilier.
L'audit énergétique complète le DPE : il analyse en détail l'enveloppe du bâtiment, les systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de ventilation, puis propose au minimum deux scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés permettant d'atteindre au moins la classe C (ou un gain de deux classes). Nos auditeurs certifiés vous remettent un rapport clair, exploitable pour vos demandes d'aides (MaPrimeRénov', CEE).
Obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G (depuis 2023), E (depuis 2025) et D (à partir de 2034). Valable 5 ans.
Avant la mise en vente d'un logement classé E, F ou G, ou avant un projet de rénovation énergétique.
Le diagnostic amiante permet de repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans votre bien. Ce diagnostic est essentiel pour la santé des occupants, l'amiante étant un matériau cancérogène.
Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Avant la vente d'un bien construit avant juillet 1997.
Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) identifie la présence de plomb dans les revêtements d'un logement. Le plomb, présent dans les peintures anciennes, peut provoquer des intoxications graves, notamment chez les enfants.
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949, en cas de vente ou location.
Avant la vente ou la location d'un logement construit avant 1949.
Le diagnostic électricité évalue l'état de l'installation intérieure d'électricité afin d'identifier les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. Réalisé selon la norme NF C 16-600, il couvre l'appareil général de commande, les dispositifs de protection et les matériels inadaptés.
Obligatoire pour toute vente ou location si l'installation a plus de 15 ans. Valable 3 ans (vente) ou 6 ans (location).
Lorsque l'installation électrique a plus de 15 ans.
Le diagnostic gaz évalue l'état de l'installation intérieure de gaz naturel afin de prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone, d'explosion et d'incendie. Il vérifie les appareils, les tuyauteries et la ventilation.
Obligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans. Valable 3 ans (vente) ou 6 ans (location).
Lorsque l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Le diagnostic termites détecte la présence d'insectes xylophages (termites, capricornes, vrillettes) susceptibles de dégrader les structures en bois du bâtiment. Ce diagnostic est particulièrement important dans les zones à risque.
Obligatoire dans les zones déclarées par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Avant la vente d'un bien situé dans une zone à risque termites.
L'État des Risques et Pollutions (ERP) informe l'acquéreur ou le locataire sur les risques naturels (inondations, séismes), miniers, technologiques (industriels), ainsi que la pollution des sols auxquels le bien est exposé.
Obligatoire pour toute vente ou location de bien immobilier. Valable 6 mois.
Avant la mise en vente ou en location, dans toutes les communes concernées par un plan de prévention des risques.
Le mesurage Loi Carrez détermine la surface privative d'un lot de copropriété (vente), tandis que le mesurage Loi Boutin détermine la surface habitable d'un logement (location). Réalisé au laser par nos diagnostiqueurs, il garantit la conformité légale de votre transaction et évite tout litige sur la superficie annoncée.
Loi Carrez : obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété (appartement, local, parking), la surface privative doit figurer dans le compromis et l'acte de vente. Loi Boutin : obligatoire pour la location d'un logement en bail vide, la surface habitable doit figurer dans le bail. Pas de limite de validité légale, mais le mesurage doit être refait si la surface a été modifiée par des travaux.
Avant le compromis de vente d'un lot en copropriété (Carrez) ou avant la signature du bail de location vide (Boutin).
Le pack diagnostic complet regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires pour votre vente ou location : DPE (et audit énergétique si nécessaire), amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP et mesurage (Loi Carrez / Loi Boutin). Une solution clé en main pour être en conformité avec la réglementation.
Regroupe tous les diagnostics obligatoires selon la nature et l'ancienneté du bien.
Avant toute mise en vente ou en location de votre bien immobilier.
Action Diagnostics intervient également pour les missions avant travaux et avant démolition : repérage amiante avant travaux et avant démolition (certification avec mention) et repérage plomb avant travaux.
Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition permet d'identifier les revêtements contenant du plomb avant l'intervention des entreprises. Les mesures sont réalisées à l'aide d'un analyseur à fluorescence X (XRF) et, si nécessaire, par prélèvements analysés en laboratoire, afin de protéger les travailleurs et les occupants.
Obligatoire avant travaux ou démolition sur un bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Le rapport doit être transmis aux entreprises intervenant sur le chantier.
Avant le lancement de travaux, d'une réhabilitation ou d'une démolition sur un bâtiment ancien.
Le diagnostic amiante avec mention est obligatoire avant toute opération de travaux ou de démolition sur un bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Ce diagnostic est bien plus approfondi que le repérage classique : il couvre l'ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, y compris ceux qui ne sont pas accessibles sans travaux destructifs.
Obligatoire avant tous travaux de rénovation, réhabilitation ou démolition sur un bâtiment construit avant juillet 1997. Le rapport doit être transmis aux entreprises intervenant sur le chantier.
Avant le lancement de travaux de rénovation, de réhabilitation ou de démolition, pour protéger les travailleurs et les occupants.
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